專業、誠信、親切
嗨！我是邱瑞銘
- 108年當選中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第20屆『金仲獎-經紀營業員楷模獎』
- 108年台北市商業會『優良服務從業人員』
- 108年第15屆台北市不動產仲介經紀商業同業公會『傑出經紀營業員獎』
大安區的在地專家
提供服務項目
買屋/賣屋諮詢
免費評估房產價值，提供市場趨勢分析（基於最新實價登錄數據），幫助您制定最佳策略。我會親自陪同看屋，確保每一步都透明可靠。
租賃服務
從物件推薦到合約簽訂，一條龍服務。無論是短期租約還是長期投資，都能根據您的需求，找到最適合的方案，讓您安心入住。
投資顧問
分析大安區的房市潛力，包括捷運周邊和高增值區域。憑藉我的經驗，我已協助多位客戶實現年回報率超過8%的投資目標。
法律與財務支援
合作專業律師與銀行，提供稅務、貸款諮詢，避免隱藏風險。讓我們像朋友一樣，聊聊您的需求吧！
精選物件
敦化南路商辦住宅
地址：大安區敦化南路二段
坪數：35坪，2房1廳
價格：售2,500萬元 / 租60,000元/月
亮點：位於商業核心，近東區商圈，適合上班族或創業人士。樓下即有咖啡廳和超市，生活超便利！
服務流程
付訂金後約五至七天
地政士核對買賣雙方身分，簽署契約
買方：身分證正本、印章、財務薪資證明，付出一成簽約金
賣方：土地或房屋權狀及印鑑證明
買賣雙方在政府相關文書用印
買方：準備身分證、印鑑證明、預繳行政規費、旋找貸款銀行
賣方：身分證影本、印章、印鑑證明及權狀正本
約三至四星期
買賣雙方繳納各項政府規費、契稅
買方：確定銀行核貸金款，抵押權契約交給代書，付出一成自備款款項。
賣方：交納各項規費、稅單。
約三至五天
代書設定抵押、清償塗銷和申請過戶
買方：和銀行對保簽訂貸款契約，相關文件給代書辦理過戶
賣方：交納各項規費辦理清償證明、貸款塗銷。
買賣雙方點交文件、交屋點交
買方：進行驗屋確認屋況，若無問題才付尾款。拿到房屋鑰匙、權狀
賣方：確認履保帳戶款項匯入，繳出鑰匙。
真誠推薦
讓我們一起找到您的理想居所！
感謝邱先生幫我找到大安區的理想公寓！從看屋到簽約，他總是耐心解答我的疑問，市場分析也很專業，讓我完全不緊張。現在住進新家，生活超方便～
李小姐
邱瑞銘的服務超讚！他幫我分析大安區的房市趨勢，推薦的物件不僅位置好，投資回報也超出預期。整個過程透明高效，未來有需求一定再找他合作。
陳先生
我們全家從外縣市搬來台北，邱先生快速幫我們找到適合的租屋，坪數大、近學校。像朋友一樣親切，謝謝他的專業協助，讓我們順利安頓下來！
王先生
市場新訊
我喜歡分享大安區的房市動態和生活小tips，讓您更了解這個區域。
服務時間
星期一 - 星期五
10 AM - 6 PM
週六
10 AM - 4 PM
週日
10 AM - 2 PM
聯絡資訊
住商不動産 台北遠企加盟店
0913-080-959
jerrychiu1020.com
j0913080959@yahoo.com.tw
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